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济南黑中介五宗罪!有人被骗的身无分文!莫让无良中介损害济南的城市形象!

摘要:

 

说实话,我不喜欢中介。

 

因为有些中介就是一群蛀虫,净干些不要脸的勾当。

 

但是,有中介确实很好。

 

无论租房、买房,还是出租房、卖房,有中介会省心很多。

 

 

我们今天主要说说,济南的那些无良的黑心中介。

 

他们实在是太不要脸了!不仅黑了租客的租金,还欠着房东的房款。让很多初来济南的人,感受不到济南的温暖。

 

01

侵吞租客租金跑路

让租客无房可住

 

根据我们在微博上收到的爆料信息,从去年到现在,济南已经发生了多起中介侵吞租客和房东租金的事件,涉案金额不详,但是涉案人数很多,很多人往往交了房租还无房可住。

其中,让我们感触最深的是,很多人是初来济南,他们希望在济南先落脚,然后通过努力留在济南这座他们向往已久的城市,可惜的是,他们刚到济南就遭受了当头棒喝,被骗了,而且是骗的几乎身无分文。

 

去年有个小姑娘跟我说,她刚毕业,和室友一起租的房子,不懂怎么租房子签合同,找了一个二房东租的房子,结果那个二房东拿了钱跑了,房东来了之后说,房子到期了,她们被逼无奈搬出了刚租了不到一周的房子。因为刚毕业,还没找到工作,本来打算是先安顿下来,没想到被骗了。后来,这个小姑娘无奈之下就回老家了,我只记得她离开后还给我发过私信,说对济南这个她呆了四年的城市,爱不起来。

 

02

侵吞租客租金

还卷走房东租房款

 

近段时间,我们接触到的影响最大的中介事件就是济南吉信房产的跑路事件。光媒体报道的维权人数就超过500人,涉案金额不详,据说有百万之多。

 

这件事的影响之大除了涉及人数多,还是一起典型的吃完租客吃房东的案例。他们不仅收了租客的房租,还不给房东交钱,最后还跑路了。让很多租客面临无房可住的局面。

 

03

扣下租客押金

任你怎么要就是不退还

 

如果说,前面是赤裸裸骗取租客和房东的钱款,另一种行为则更为普遍了,那就是黑掉租客的押金。

 

这种事,相信很多租过房子的小伙伴,都会深有感触的。而且中介的押金名目还特别多,什么房租押金、电器押金、药匙押金、水电费押金等等等等!总会问你多少几百或者抢千元的押金,最后还不退给你。

 

 

 


04

强迫签署不合理协议

提前退租承担巨额违约金

 

除了不退押金,很多中介还强迫租客签订不合理的租房协议,要求租客不能提前解约,否则要承担双倍解约金。还有的中介可能有点良心,只要求租客找到下一个租客就可以解约。

 

 

05

以贷还租

让租客深陷贷款陷阱

 

在济南的中介套路中,还有一种最让人痛恨的套路,就是租客在租房时让租客签署贷款协议,以贷款形式缴纳房租。这对于很多收入不高或者刚毕业的学生来说,很有诱惑力,因为还款有一个月的期限,但是很多人不知道的是,这就是一种典型的贷款陷阱,很多租房者深受其害。

 

这个以贷还租有个什么问题呢?就是你要还贷款必须绑定自己的银行卡,他们跟银行是签订直接划款协议的,如果你卡里有钱,他们会给你直接划走,还会以各种名义说你违约等等。让你无力反驳!要知道,钱都被划走了啊!!!

 

 

骗取租金、黑掉房东的租房款、不退押金、签署不合理协议设置高额违约金、以贷还租等是目前济南租房市场上,无良中介常用的手段,相信大家在日常租房中经常遇到。

 

一位网友对我说,希望济南的主管部门能整顿一下无良的中介们,不要让那些冲着济南来的人因为租房就寒了心。

 

所幸,针对租房市场的混乱,主管机构也开始关注了。

 

日前,济南市房地产中介行业协会就针对济南的房屋租赁市场提出了9大风险提示!

 

不过,在这里,根叔想说的是,事前风险提示很有必要,但是出事后怎么帮助租客快速挽回损失才更重要!如果出了事,就是各种推脱不归你们管,那要你们有何用?!

 


住房租赁风险提示

广大市民朋友们:

 

近期,国内市场上出现多家企业“爆仓跑路”现象,这些企业以住房租赁名义采取“高进低出”(支付房东的租金高于收取租客的租金)、“长收短付”(收取租客租金周期长于给付房东租金周期)高风险经营模式开展非正常经营行为,最终导致房东租金收不回来,租客房财两空,群众利益受损严重。

 

当前,我市正处于各行业复工复产及毕业生求职高峰期,住房租赁市场进入活跃期。为加强风险防范,提高群众的风险防范意识,避免经济损失,济南市房地产中介行业协会郑重提醒广大市民朋友(房东、租客、中介机构及其从业人员)在租赁活动中特别注意以下事项:

 

一、谨慎选择租赁企业

房东、租客应选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁住房。签订合同前一定要了解其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况,多渠道了解其市场口碑和客户反映,判断企业经营状况,拒绝接受未办理市场主体登记、已列入经营异常名录或失信名单的企业提供房屋租赁服务。

 

二、了解周边租金价格

房东在委托企业经营租赁住房或租客租房过程中,应多方了解周边或同地段住房的市场租金价格,警惕企业“高进低出”(如收房价3000元/月,租房价2500元/月)、“长收短付”(如对房东月付,要求租客季付、半年付、年付)带来的风险,避免企业“爆仓跑路”遭受损失。  

 

房东将住房委托给企业时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要提高警惕,切勿被过高租金所吸引,以免未来既收不到租金又收不回房屋;租客租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重;各租房平台应承担起社会责任,对存在高风险行为(高进低出、长收短付、虚假房源等)的企业应拒绝合作或者及时向有关部门报告相关情况。

 

三、谨慎选择租金支付方式

租客在签订租赁合同时,要特别注意其中的租金支付期限和方式条款,尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金,避免一次性支付较大额度房租。要警省一次性预付3个月以上租金或租金大幅优惠的宣传,切勿配合住房租赁企业利用“房租支付周期差”建资金池,降低自身权益受损风险。

 

来源:济南草根新闻
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