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郭树清:房子只买不租,等于买了一堆水泥钢筋砖头

摘要:郭树清指出,近年来,我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平,更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域,一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源,导致资金使用效率进一步降低,助长了房地产投资投机行为。

第十一届陆家嘴(15.470,0.18,1.18%)论坛今天上午在沪开幕。中国银行(3.730,0.00,0.00%)保险监督管理委员会主席郭树清致开幕辞时指出,要正视一些地方房地产金融化的问题。

郭树清指出,近年来,我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平,更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域,一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源,导致资金使用效率进一步降低,助长了房地产投资投机行为。

“房子是用来住,不是用来炒的。凡是靠投机房地产来理财的居民、企业,最终都会发现,其实很不划算。”郭树清举例称,按照联合国国民经济核算办法,如果你买一套房子自己居住,那么每个月都有一笔等额市场租金收入,同时有一笔等额的消费支出,这就意味着你住房生产出等额的定价值。如果再买一套住房出租,同样有收入和产出。“然而,当你买了房子只用于投资或投机,却并不出租,这就等于是购买了一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。”

此外,郭树清还在致辞中表示,要进一步大力发展公募、私募、保险、信托、理财等各类机构投资者,特别是要在养老金方面借鉴其他国家的经验,构建基础社保、企业年金和商业保险三大支柱。

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